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Autorisation d’urbanisme

la Ville de Quintin est protégée au titre des monuments historiques. A ce titre, il est vivement conseillé de s’assurer de la conformité de son projet avant le dépôt des autorisations nécessaires et la réalisation des travaux.

Accueil particuliers  > Argent  > Crédit immobilier  > Qu'est-ce qu'une hypothèque judiciaire conservatoire ?

Question-réponse

Qu'est-ce qu'une hypothèque judiciaire conservatoire ?

Vérifié le 16/12/2019 – Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Si vous avez des doutes sur la capacité de votre <a href="https://www.quintin.fr/autorisation-durbanisme/?xml=R12468">débiteur</a> à vous rembourser à l'échéance, vous pouvez demander de faire inscrire une hypothèque judiciaire conservatoire sur un de ses biens immobiliers (maison, appartement, terrain, …). Cette inscription, provisoire puis définitive, vous procure la garantie d'être remboursé, même en cas <a href="https://www.quintin.fr/autorisation-durbanisme/?xml=R50830">d'insolvabilité</a> de votre débiteur. En effet, s'il ne vous rembourse pas la dette à l'échéance prévue, vous pourrez demander la saisie et la vente du bien concerné.

Le <a href="https://www.quintin.fr/autorisation-durbanisme/?xml=R15912">créancier</a> doit demander au juge l'autorisation d'inscrire une hypothèque sur un bien immobilier (maison, appartement, terrain, …) appartenant au <a href="https://www.quintin.fr/autorisation-durbanisme/?xml=R12468">débiteur</a>.

Pour que sa demande soit recevable, le créancier doit prouver :

  • que le débiteur lui doit effectivement de l'argent,
  • <span class="miseenevidence">et</span> qu'il existe un danger imminent de ne pas pouvoir récupérer cette somme d'argent.

La nature de a <a href="https://www.quintin.fr/autorisation-durbanisme/?xml=R12474">créance</a> détermine le tribunal auquel il doit s'adresser.

  • Le créancier doit présenter une <a href="https://www.quintin.fr/autorisation-durbanisme/?xml=R12542">requête</a> au juge du tribunal où habite le débiteur. Le juge rend sa décision sans que le débiteur soit convoqué et sans débats.

    Où s’adresser ?

    Tribunal judiciaire

     À noter

    compte tenu de la complexité de la procédure (délais à respecter notamment), il est conseillé de faire appel à un <a href="https://www.quintin.fr/autorisation-durbanisme/?xml=F2153">avocat</a>.

  • Le créancier doit s'adresser au président du tribunal de commerce du lieu où demeure le débiteur.

    Où s’adresser ?

    Greffe du tribunal de commerce

     À noter

    compte tenu de la complexité de la procédure (délais à respecter notamment), il est conseillé de faire appel à un <a href="https://www.quintin.fr/autorisation-durbanisme/?xml=F2153">avocat</a>.

S'il estime la demande fondée, le juge rend une décision qui autorise le <a href="https://www.quintin.fr/autorisation-durbanisme/?xml=R15912">créancier</a> à inscrire provisoirement une hypothèque sur un ou plusieurs biens du <a href="https://www.quintin.fr/autorisation-durbanisme/?xml=R12468">débiteur</a>. Cette décision, appelée<span class="expression"> ordonnance,</span> indique :

  • le montant de la <a href="https://www.quintin.fr/autorisation-durbanisme/?xml=R12474">créance</a> concernée,
  • et le ou les biens du débiteur concernés.

Le créancier a ensuite 3 mois pour inscrire l'hypothèque provisoire au service de publicité foncière (ex-conservation des hypothèques).

Où s’adresser ?

Service de publicité foncière (ex-Conservation des hypothèques)

L'inscription provisoire d'hypothèque est valable pendant 3 ans.

Le créancier doit informer son débiteur de l'inscription provisoire de l'hypothèque. Il doit le faire par huissier de justice dans un délai de 8 jours après l'inscription provisoire.

Après l'inscription provisoire de l'hypothèque, le <a href="https://www.quintin.fr/autorisation-durbanisme/?xml=R15912">créancier</a> a 1 mois pour agir en justice afin d'obtenir un <a href="https://www.quintin.fr/autorisation-durbanisme/?xml=R1056">titre exécutoire</a>, à moins qu'il n'en possède déjà un.

À partir de l'obtention du titre exécutoire, le créancier a un délai de 2 mois pour inscrire définitivement l'hypothèque au service de publicité foncière :

Où s’adresser ?

Service de publicité foncière (ex-Conservation des hypothèques)

Questions ? Réponses !

Aides aux travaux

Plan d'aménagement du Patrimoine (PAP)

Au travers du PAP vous pouvez bénéficier d’une aide de la Région Bretagne pour des travaux de rénovation de votre habitations (fenêtres, toiture, façade,…). Le montant de l’aide s’élève à 15 % du montant des travaux (montant minimum de travaux pris en compte : 5 000€). Les travaux devront être conformes à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France et employer des matériaux traditionnels (bois, pierre,…).

N’hésitez pas à venir vous renseigner en mairie.

Accès aux aides de la Région Bretagne

Fondation du patrimoine 

www.fondation-patrimoine.org/

Documents du PLU en pdf

Documents du SPR en pdf

Zone de Présomption de Prescription Archéologique

Mairie de Quintin

Place du Martray

22800 Quintin

Tél. : 02 96 74 84 01

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