Prêt épargne logement à partir d'un plan épargne logement (PEL)

Le prêt épargne logement peut vous permettre de financer :

• l'achat d'une résidence principale (la vôtre ou celle d'un locataire)
• ou la construction d'une résidence principale (la vôtre ou celle d'un locataire)
• ou l'achat d'un terrain et construction d'une résidence principale (la vôtre ou celle d'un locataire)
• ou certains travaux de réparation ou d'amélioration (surélévation, extension, économie d'énergie, ravalement de façade en copropriété, …) d'une résidence principale (la vôtre ou celle d'un locataire) ou de votre résidence secondaire, ou de votre meublé de tourisme.

Avoir un PEL

Pour avoir droit à un prêt, il faut avoir un <a href="https://www.quintin.fr/inscription-sur-liste-electorale/?xml=F16140">plan épargne logement (PEL)</a>.

Il est possible de demander un prêt dès la fin de la 3<Exposant>e</Exposant> année du PEL.

Un PEL ne donne droit qu'à un seul prêt.

Où demander le prêt ?

En principe, il faut demander le prêt à la banque où vous avez votre PEL. Cependant, vous pouvez choisir de le demander à une autre banque.

Avant de vous accorder le prêt, la banque, comme pour les <a href="https://www.quintin.fr/inscription-sur-liste-electorale/?xml=N20373">autres prêts immobiliers</a>,

• peut vous réclamer une garantie (<a href="https://www.quintin.fr/inscription-sur-liste-electorale/?xml=F34997">cautionnement bancaire</a> ou <a href="https://www.quintin.fr/inscription-sur-liste-electorale/?xml=F789">hypothèque du bien</a> ou <a href="https://www.quintin.fr/inscription-sur-liste-electorale/?xml=F786">privilège de prêteur de deniers</a>). Le type de garantie réclamé varie d'une banque à une autre.
• peut vous imposer de prendre une <a href="https://www.quintin.fr/inscription-sur-liste-electorale/?xml=F1671">assurance emprunteur</a> (les caractéristiques de l'assurance emprunteur exigée varient d'une banque à une autre),
• ne peut pas vous imposer de domicilier vos revenus dans son établissement.

Montant maximum

Le montant maximum du prêt est de <span class="valeur">92 000 €</span>.

Le montant du prêt qui vous est accordé dépend de <span class="expression">vos droits à prêt</span>, c'est-à-dire du montant des intérêts obtenus sur le PEL.

Si un membre de votre famille a un PEL, il peut décider de vous <a href="https://www.lafinancepourtous.com/pratique/credit/credit-immobilier/le-pret-du-pel-et-du-cel/" target="_blank">céder ses droits à prêt</a> . Vous pourrez alors obtenir un prêt d'un montant plus élevé, mais plafonné à <span class="valeur">92 000 €</span>.

Durée

La durée du prêt peut être de 2 à 15 ans.

Le taux d'intérêt du prêt est de <span class="valeur">4,20 %</span>.

Une prime d’État vous est versée lorsque vous utilisez votre PEL pour obtenir un prêt épargne logement.

Le montant de la prime se calcule à partir des intérêts obtenus sur le PEL. Il est égal à <span class="valeur">40 %</span> des intérêts obtenus, sans pouvoir dépasser <span class="valeur">1525 €</span>.

Il est possible de <a href="https://www.quintin.fr/inscription-sur-liste-electorale/?xml=F1669">rembourser le prêt de façon anticipée</a>, en totalité ou partiellement.