La Journée de Défense Citoyenne
Question-réponse
En quoi consiste l'encadrement des loyers ?
Vérifié le 25/01/2022 – Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
L'encadrement des loyers interdit au propriétaire de fixer un loyer supérieur à un montant maximum.
Il s'applique uniquement dans les communes situées <span class="expression">en zone tendue</span>.
Pour savoir si votre commune est située en zone tendue :
Simulateur
Vérifier qu'un logement est situé en zone tendue
Direction de l'information légale et administrative (Dila) – Premier ministre
Dans certaines communes situées en zone tendue, des règles encore plus strictes s'appliquent.
C'est le cas des communes et groupements de communes suivants :
- Paris
- Lille, Hellemmes et Lomme
- <a href="https://www.quintin.fr/la-journee-de-defense-citoyenne/?xml=R59968">Plaine commune</a> depuis juin 2021
- <a href="https://www.quintin.fr/la-journee-de-defense-citoyenne/?xml=F36218">Lyon et Villeurbanne</a> depuis novembre 2021
- <a href="https://www.quintin.fr/la-journee-de-defense-citoyenne/?xml=R59968">Est Ensemble</a> depuis décembre 2021
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Liste des communes concernées par l'encadrement des loyers (accès en annexe)
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Encadrement des loyers (règles générales)
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Logement vacant moins de 18 mois
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Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 relative aux rapports locatifs : article 17-2
Loyer sous-évalué : réévaluation au renouvellement du bail
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Encadrement des loyers : règles en cas d'arrêté préfectoral
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Lille : arrêté préfectoral fixant les loyers de référence (majorés et minorés) depuis avril 2021
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Montpellier Méditerranée Métropole
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Bordeaux Métropole
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Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 relative aux rapports locatifs : article 17
Zonage à appliquer (I)
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Vérifier qu'un logement est situé en zone tendue
Simulateur
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Estimer les loyers de référence à Paris (bail signé après juin 2019)
Simulateur
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Estimer les loyers de référence à Lille, Hellemmes et Lomme (bail signé après février 2020)
Simulateur
-
Tester mon loyer à Lille, Hellemmes et Lomme (bail signé après février 2020)
Simulateur
-
Estimer les loyers de référence sur le territoire de "Plaine commune" (bail signé après mai 2021)
Simulateur
-
Tester mon loyer à Lyon et Villeurbanne (bail signé après novembre 2021)
Simulateur
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Estimer les loyers de référence dans les communes d'Est Ensemble (bail signé après novembre 2021)
Simulateur
Et aussi
Et aussi
Pour en savoir plus
-
Observatoire des loyers – Agglomération parisienne
Ministère chargé du logement
-
Observatoires des loyers – Réseau des observatoires locaux
Ministère chargé du logement
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Direction de l’information légale et administrative
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