Diagnostic technique global (DTG) de la copropriété

Le diagnostic technique global (DTG) informe sur l'état de la copropriété et recense les travaux à effectuer. Il est obligatoire pour certaines copropriétés (copropriété insalubre et copropriété nouvelle).

La réalisation du DTG doit être confiée à un thermicien ou un diagnostiqueur immobilier justifiant de compétences <a href="https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000033736598&categorieLien=id" target="_blank">fixées réglementairement</a> .

Vous pouvez vous servir d'un annuaire pour trouver un professionnel certifié :

Le DTG doit comporter les éléments suivants :

• Analyse de l'état apparent des <a href="https://www.quintin.fr/la-journee-de-defense-citoyenne/?xml=R44506">parties communes</a> et des équipements communs
• État de la situation du <a href="https://www.quintin.fr/la-journee-de-defense-citoyenne/?xml=F2606">syndicat de copropriétaires</a> au regard de ses obligations légales et réglementaires (par exemple, impayés de charge)
• Analyse des améliorations possibles de l'état de l'immeuble
• <a href="https://www.quintin.fr/la-journee-de-defense-citoyenne/?xml=F1615">Diagnostic de performance énergétique de l'immeuble ou audit énergétique</a>
• Liste des travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble (notamment sur les 10 prochaines années) et évaluation du coût de ces travaux

Le contenu du DTG doit être présenté à la 1<Exposant>re</Exposant> assemblée générale des copropriétaires qui suit sa réalisation ou sa révision.

Si le DTG démontre que des travaux sont nécessaires, le syndic doit inscrire à l'ordre du jour de l'assemblée générale la question de l'élaboration d'un plan pluriannuel de travaux et ses conditions de mise en œuvre.